La semaine dernière, des travaux pour l’installation du gaz en limite de propriété ont été fait.
Installation du gazInstallation du gazInstallation du gaz
Le trou a été rebouché vendredi 🙂
Installation du gaz
Il y a trois semaines, nous avons aussi appris que le regard d’eau qui avait été installé le mois dernier est mal placé… Il devrait être en zone publique et non en zone privé comme actuellement. Ceci va être corrigé cette semaine.
De plus, cette semaine, nous allons faire installer un puits perdu pour les eaux de pluie car c’est obligatoire.
Enfin, les travaux vont commencer d’ici 15 jours normalement 🙂
Nous avons hâte !!!
Jeudi dernier, premier rendez-vous avec le chef de Chantier à 8h30. Cela s’est super bien passé ! Tellement bien passé qu’on est ressorti à 12h30 lol
Bref, ce premier contact a été très formateur. ^^
En effet, on a passé au peigne fin tous les détails du contrat de construction. Il a estimé la durée des travaux à 9 mois.
On a aussi profité de la semaine pour aller prospecter dans des magasins de cuisines, salles de bains et de carrelages. Cela nous a donné pleins d’idées pour nos futurs pièces ^_^
Ces prochaines semaines, un puit perdu pour les eaux de pluies va être installé sur le terrain car le règlement d’urbanisme interdit le déversement dans le «Tout à l’égout».
Enfin, aujourd’hui, la fameux panneau déclarant la construction a été placé.
Panneau 1Panneau 2
Demain soir, rendez-vous sur le terrain pour discuter de la pose du coffret Gaz avec un professionnel. ^_^
Le permis et le financement accepté, nous avons pris rendez-vous avec le notaire pour acheter le terrain.
Nous sommes donc officiellement propriétaire du terrain depuis le 5 mars !
Avec notre titre de propriété en poche, nous avons pu commencer les démarches pour viabiliser le terrain mais surtout faire la demande de compteur d’eau auprès de la mairie, ce dernier étant nécéssaire pour pouvoir commencer la construction.
Pour rappel, le terrain est juste viabilisé en eau et est relié au «Tout à l’égout».
Nous avons donc dû faire des demandes pour :
– l’électricité (ERDF)
– le gaz (GRDF)
– la téléphonie (France Télécom)
Et nous avons dû faire poser donc un «regard d’eau» avec compteur sur le terrain.
Cela a mis une journée pour le regard (réalisé par un entrepreneur du coin) et deux semaines pour le compteur.
Voici quelques photos :
Regard d’eau 1Regard d’eau 2Regard d’eau 3
Comment, on peut le constater le regard est protégé du froid par un cylindre en polystyrène.
Prochaine étape : Notre premier rendez-vous avec le chef de chantier jeudi. On a hâte 🙂
Avec les plans quasi définitifs, il a fallu signer le compromis de vente du terrain afin de le réserver. C’est ce que nous avons fait à l’agence immobilière qui vendait le terrain avec dessus deux conditions suspensives.
Obtention du permis de construire élaboré à partir des plans
Obtention du financement car évidemment il faut des sous lol
Une fois cela fait, nous avons préparé avec l’aide de Monsieur F. le permis de construire. Cela a été le début de la paperasse lol (Une partie pas du tout intéréssante mais nécéssaire)
Nous avons déposé le permis de construire en mairie et il a été accepté … une semaine plus tard à notre grand étonnement :D. A savoir que le délai maximum pour une réponse est de 2 mois pour une maison individuelle.
Nous avons dû élaborer aussi le dossier de notre financement. Pleins de paperasses, de paperasses et de paperasses…
Nous avons pu passer à l’étape suivante. A savoir l’achat définitif du terrain 🙂
Avant même de signer un compromis de vente pour le terrain qui nous avait tapé dans l’œil, nous avons voulu savoir si notre projet était réalisable, au budget que nous nous étions fixé. Et pour cela, nous avons dû faire vite.
Nous avons contacté plusieurs constructeurs, dont certains ne nous ont jamais répondu, d’autres ont envoyé de la doc, d’autres encore sont venus chez nous, mais ne nous ont jamais recontacté. Puis il y eu le coup de fil « miraculeux ». En appelant Maisons Nobless ce jour là, nous ne nous attendions pas à avoir le coup de cœur pour ce constructeur.
Monsieur F. fut d’une amabilité exceptionnelle et a tout de suite compris nos besoins. En moins de temps qu’il n’en faut pour le dire, en deux rendez-vous et demi et moins de deux semaines nous avions nos plans définitifs. Cela s’est passé comme suit :
Premier rendez-vous : définition de notre projet et de nos exigences, choix des modèles et des plans qui nous intéressaient.
Deuxième rendez-vous : F. nous avait préparé des plans qui nous convenaient à peu de choses près. Il était allé voir le terrain et avait fait les plans en fonction de nos désirs exprimés auparavant. Mais quelque chose clochait, du coup nous sommes allés directement sur le terrain et avons pris des mesures et discuté. A la fin, nous avions trouvé ce qu’il fallait.
Troisième rendez-vous : nous avions les plans quasi définitifs, au budget que nous souhaitions. Quelques petits ajustements plus tard, voici ce que ça donne :
Vide sanitaireRez de ChausséeEtage
Du coup, comme vous pouvez le voir, afin de compenser l’espace entre la route et le terrain, il a fallut faire un vide sanitaire complet. Au final, ce n’est pas plus mal car nous pourrons plus tard faire une petite cave à vin dans le vide sanitaire sous l’entrée ^_^
En fait, on se rend vraiment compte de la situation avec ces plans-ci :
Plans de coupe
Pour finir, voici à quoi cela ressemblera à l’extérieur :
Après moult recherches sur internet et sur le terrain (visite des alentours), nous avons enfin mis la main sur deux parcelles intéressantes.
La première était située dans un petit village tranquille, bénéficiant de crèche et école (bah oui, il faut y penser pour la suite 😉 ). Située en hauteur, elle offrait une superbe vue. Mais :
parcelle pas délimitée (il s’agissait en fait d’un grand champ qui allait offrir un grand nombre de parcelles, mais celles-ci n’étaient pas encore bornées)
problème d’accès présent et futur,
viabilisation inexistante,
orientation nord/est,
vent.
Et puis surtout, le propriétaire du terrain ne nous a jamais rappelé, après maints appels et messages.
La seconde, et celle sur laquelle nous avons jeté notre dévolu, présentait tous les avantages que l’autre n’avait pas, à savoir :
parcelle bien délimitée (5 parcelles bien bornées)
pas de vis-à-vis futur : 22 m de facade sur l’avant, uniquement voisin à droite, à gauche et en face de l’autre côté de la rue, pas de lotissement,
accès voie publique immédiat,
viabilisée eau et tout-à-l’égout,
orientation sud,
à plat,
prix attractif : 34 €/m2, frais d’agence et de notaire compris.
Voyez plutôt :
Un des inconvénients majeurs de ce terrain est en fait sa localisation, à un bon mètre (ou un peu plus) en dessous de la voie publique. Heureusement, le propriétaire avait commencé à remblayer un peu cet écart, mais le projet construction s’annonçait déjà ardu… D’autant plus que les constructions alentours ne nous disaient rien du tout :-/ terrasse en hauteur avec accès jardin par escaliers, très peu pour nous !
Mais nous avons voulu relever le défi, et avons informé le propriétaire et l’agence chargée de vendre cette parcelle de notre volonté de l’acquérir.
Tout commença il y a 7 ans…. prenez un geek un peu troll et une étudiante un peu gothique, ajoutez de grosses doses d’amour, de bonheur, ainsi qu’une pointe de disputes (parce qu’il en faut, évidemment !), secouez et vous obtenez le mariage féérique de B & J le 28 juin 2014.
Allez, une petite photo, vous l’avez bien méritée 😉 Photo : Instants Présents Photographies www.instants-presents.fr
:-3 Ouuuuuh !! mignons tout plein ^_^ !! ahem….
Bref, qui dit mariage, dit forcément projet immo (enfin… en général…et si c’est pas déjà fait). Et nous, bah… on a commencé par chercher une maison déjà faite. Et puis, finalement, on a décidé de construire. Oui, parce que :
manque de courage pour faire des gros travaux une fois notre emménagement achevé,
impression de ne pas posséder réellement la maison,
meilleures propositions de crédit (parce que évidemment, ça joue !).
Et puis surtout, nous voulions une maison qui soit à notre image dès le départ.
Voilà. Maintenant, nous en sommes là. Nous avons vécu pas mal de choses, et afin de partager notre expérience, nous souhaitions vous faire part de notre périple.
